首都圏・関東エリアの事業用不動産売買（担保解除＆資金調達サポート）

事業を継続したいにもかかわらず、金融機関への返済のために事業用不動産の売却を打診されるなど、打開策が見えない経営者がいらっしゃいます。Spanishtalkcourseでは、投資家への事業用不動産売却で金融機関に返済しつつ、引き続き物件を利用し続ける「セール・アンド・リースバック方式」という手法で不動産売買を成功させた事例が多数あります。この手法は、経営者・投資家・金融機関の三者がすべてWin－Win－Winとなる点が大きな特徴です。

また、投資用不動産の売買において、売り手と買い手の価格差を、その不動産を保有する会社の株式ごと譲渡することで双方にとってWin－Winの取引に結び付けた事例もあります。不動産所有権移転コストと株式譲渡コストの差を活用した成功事例です。

不動産を取得したい方にとって、質の高い物件情報をいち早く入手することが重要です。早期に情報を得られるほど、優良物件を取得できる機会が広がります。

Spanishtalkcourseでは、取引先企業から直接ご相談いただいた物件や、金融機関・債権回収会社・不動産会社・弁護士・税理士など、幅広いネットワークからご紹介いただく物件を多数取り扱っています。
そのため、優良な不動産情報をお客様にご提供することが可能が可能です。

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不動産会社では住宅ローンのサポートを行うことはあっても、投資用不動産のファイナンスをサポートするケースはほとんどありません。また、売却に注力するあまり、投資家に必要なキャッシュが残るかどうかが後回しになることもあります。

Spanishtalkcourseでは、毎年どのくらいのキャッシュが残るかを試算した「投資計画書」を作成した投資物件をご紹介するため、投資家はその計画書をそのまま金融機関に持ち込むことができます。またSpanishtalkcourseから金融機関へ借入の打診を行うことも可能です。
投資において重要なのは、表面利回りよりも実際にキャッシュがどれだけ残るかだとSpanishtalkcourseは考え、それに基づいた提案を行っています。